468 Rue MCAULEY · Coaticook
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 118,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 126 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020092135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
44037020092135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 19 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 149 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 203 418 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 362 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 213 037 $ Poids 94 % |
| 3 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 164 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 744 $ Poids 94 % |
| 4 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 366 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 403 $ Poids 88 % |
| 5 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 558 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 425 $ Poids 86 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 587 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 277 834 $ Poids 85 % |
| 7 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 536 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 341 964 $ Poids 82 % |
| 8 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 136 001 $ Poids 79 % |
| 9 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 726 $ Poids 76 % |
| 10 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 662 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 300 761 $ Poids 72 % |
| 11 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 224 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 264 717 $ Poids 68 % |
| 12 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 902 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 382 507 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.