36-38 Rue THORNTON S · Coaticook
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 206,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020107325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
44037020107325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 19 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 411 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 787 $ Poids 49 % |
| 2 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 367 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 298 602 $ Poids 47 % |
| 3 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 911 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 139 413 $ Poids 42 % |
| 4 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 470 $ Poids 35 % |
| 5 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 502 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 616 993 $ Poids 26 % |
| 6 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 391 m · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 344 683 $ Poids 24 % |
| 7 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 608 $ Poids 23 % |
| 8 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 502 753 $ Poids 22 % |
| 9 | 29-31, Rue Iberville, Coaticook 2024-03-13 · 218 m · Vendu 287 000 $ (1 377 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 344 557 $ Poids 21 % |
| 10 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 053 $ Poids 14 % |
| 11 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 594 590 $ Poids 13 % |
| 12 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 828 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.