59 Rue THORNTON S · Coaticook
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 125,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020107873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
44037020107873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 64 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 362 $ Poids 82 % |
| 2 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 465 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +13 772 $ | 161 104 $ Poids 71 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 857 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 886 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 783 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 360 794 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 367 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +6 241 $ | 78 686 $ Poids 65 % |
| 7 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 195 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 69 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 334 131 $ Poids 63 % |
| 9 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 402 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 031 $ Poids 61 % |
| 10 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 78 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 219 261 $ Poids 61 % |
| 11 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 944 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 538 $ Poids 60 % |
| 12 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 395 035 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.