71 Rue THORNTON S · Coaticook
Valeur estimée
301 900 $
Autre · 1 204 $/m² · 250,7 m² · constr. 1985 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 117 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020107971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
44037020107971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 264 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 339 m · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 483 814 $ Poids 80 % |
| 3 | 301-303, rue Michaud, Coaticook 2025-10-09 · 263 m · Vendu 470 000 $ (1 823 $/m²) 257,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 079 $ Poids 78 % |
| 4 | 275-277, rue Michaud, Coaticook 2025-11-19 · 210 m · Vendu 325 000 $ (1 409 $/m²) 230,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 667 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 373 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 622 246 $ Poids 39 % |
| 6 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 889 $ Poids 38 % |
| 7 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 422 495 $ Poids 36 % |
| 8 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +13 604 $ | 185 846 $ Poids 30 % |
| 9 | 352, rue St-Paul Est, Coaticook 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 862 $/m²) 209,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 481 994 $ Poids 30 % |
| 10 | 222-228, rue Baldwin, Coaticook 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 725 $ Poids 28 % |
| 11 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 994 $ Poids 23 % |
| 12 | 729, rue Child, Coaticook 2024-08-02 · 307 m · Vendu 85 000 $ (399 $/m²) 212,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 117 542 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.