799 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 115,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,9 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020108547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
44037020108547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 232 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −3 121 $ | 66 307 $ Poids 86 % |
| 3 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 535 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 127 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 203 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 176 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 198 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 901 $ Poids 75 % |
| 6 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 836 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 896 $ Poids 72 % |
| 7 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 341 582 $ Poids 70 % |
| 8 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 96 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 279 612 $ Poids 57 % |
| 9 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 781 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 375 393 $ Poids 55 % |
| 10 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 374 401 $ Poids 55 % |
| 11 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 915 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 552 $ Poids 55 % |
| 12 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 772 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 377 550 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.