51 Rue THORNTON N · Coaticook
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 240,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 319 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020109008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
44037020109008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 85 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 41 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 571 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 384 m · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 486 700 $ Poids 69 % |
| 3 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 414 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 612 751 $ Poids 44 % |
| 4 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 025 $ Poids 27 % |
| 5 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 602 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 656 238 $ Poids 23 % |
| 6 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 425 495 $ Poids 21 % |
| 7 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 838 $ Poids 19 % |
| 8 | 29-31, Rue Iberville, Coaticook 2024-03-13 · 256 m · Vendu 287 000 $ (1 377 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 399 814 $ Poids 16 % |
| 9 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 525 m · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 010 $ Poids 16 % |
| 10 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +57 259 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 788 717 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.