822-824 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 201,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 165 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020109688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
44037020109688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 208 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 302 856 $ Poids 52 % |
| 2 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 347 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 010 $ Poids 47 % |
| 3 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 141 271 $ Poids 38 % |
| 4 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 337 073 $ Poids 25 % |
| 5 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 544 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 631 $ Poids 24 % |
| 6 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 570 m · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 349 868 $ Poids 22 % |
| 7 | 29-31, Rue Iberville, Coaticook 2024-03-13 · 201 m · Vendu 287 000 $ (1 377 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 349 931 $ Poids 21 % |
| 8 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 489 $ Poids 16 % |
| 9 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 586 688 $ Poids 10 % |
| 10 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 618 $ Poids 9 % |
| 11 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 764 $ Poids 7 % |
| 12 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +65 233 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 673 691 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.