815 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 96,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020109890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
44037020109890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 42 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 468 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 357 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 125 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 342 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 825 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 339 580 $ Poids 72 % |
| 4 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 815 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 342 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 201 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +5 617 $ | 69 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 210 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +3 432 $ | 182 126 $ Poids 68 % |
| 7 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 513 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 120 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 886 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 717 $ Poids 63 % |
| 9 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 216 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 405 729 $ Poids 61 % |
| 10 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 423 753 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 130 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 344 218 $ Poids 58 % |
| 12 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 836 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 280 514 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.