114 Rue BELLEVUE · Coaticook
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 153 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020110855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
44037020110855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 31 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 527 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 288 094 $ Poids 74 % |
| 2 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 623 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 161 665 $ Poids 70 % |
| 3 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 638 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 262 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 862 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 334 246 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 797 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 334 519 $ Poids 66 % |
| 6 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 869 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 337 301 $ Poids 66 % |
| 7 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 721 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 419 260 $ Poids 65 % |
| 8 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 938 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 826 $ Poids 57 % |
| 9 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 934 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 320 843 $ Poids 55 % |
| 10 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 547 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 445 422 $ Poids 53 % |
| 11 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 177 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 264 186 $ Poids 50 % |
| 12 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 656 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −6 006 $ | 170 451 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.