110 Rue DUMONT · Coaticook
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 114,8 m² · constr. 1974 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020110999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
44037020110999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 29 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 113 $ Poids 79 % |
| 2 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 677 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 126 755 $ Poids 79 % |
| 3 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 411 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 741 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 222 965 $ Poids 76 % |
| 5 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 262 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 344 084 $ Poids 76 % |
| 6 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 567 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 335 812 $ Poids 74 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 828 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 310 $ Poids 72 % |
| 8 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 492 606 $ Poids 70 % |
| 9 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 748 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 204 $ Poids 69 % |
| 10 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 220 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 382 733 $ Poids 69 % |
| 11 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 612 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 189 962 $ Poids 68 % |
| 12 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 954 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 312 151 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.