111 Rue DUMONT · Coaticook
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 86,4 m² · constr. 1992 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 141 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020111532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
44037020111532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 31 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 551 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 306 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 588 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 278 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 579 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 171 173 $ Poids 82 % |
| 4 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 677 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 443 847 $ Poids 78 % |
| 5 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 859 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 339 967 $ Poids 64 % |
| 6 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 953 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 527 $ Poids 59 % |
| 7 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 541 m · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 213 646 $ Poids 54 % |
| 8 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 802 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 320 530 $ Poids 52 % |
| 9 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 808 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 323 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 851 m · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 388 $ Poids 48 % |
| 11 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 746 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 614 $ Poids 47 % |
| 12 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 879 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 675 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.