117 Rue DUMONT · Coaticook
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020111546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
44037020111546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 53 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 299 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 645 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 344 048 $ Poids 77 % |
| 4 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 648 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 820 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 226 513 $ Poids 74 % |
| 6 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 767 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 315 663 $ Poids 74 % |
| 7 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 640 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 816 $ Poids 72 % |
| 8 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 309 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 351 $ Poids 71 % |
| 9 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 533 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 870 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 401 406 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 382 $ Poids 68 % |
| 12 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 509 266 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.