77 Rue THORNTON S · Coaticook
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 120,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020116149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
44037020116149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 42 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 378 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 434 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 134 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 412 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +4 993 $ | 75 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 784 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 802 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 67 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 303 877 $ Poids 71 % |
| 6 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 47 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +1 716 $ | 199 743 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 805 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 402 773 $ Poids 65 % |
| 8 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 915 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 432 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 896 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 881 $ Poids 63 % |
| 10 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 248 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 299 186 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 429 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 393 260 $ Poids 61 % |
| 12 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 275 644 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.