191 Rue LOCKE · Coaticook
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020116639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
44037020116639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 45 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 386 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −11 017 $ | 124 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 368 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 416 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 407 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +4 369 $ | 71 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 8 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 482 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 116 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 797 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 360 534 $ Poids 68 % |
| 8 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 832 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 475 $ Poids 67 % |
| 9 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 791 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 363 015 $ Poids 67 % |
| 10 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 869 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 864 $ Poids 60 % |
| 11 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 844 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 340 025 $ Poids 59 % |
| 12 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 54 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 436 878 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.