67 Rue LOCKE · Coaticook
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 130,8 m² · constr. 1855 · terrain 1 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 135 600 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020117464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
44037020117464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 32 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 343 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 255 008 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 429 $ Poids 72 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 846 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 330 $ Poids 72 % |
| 4 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 943 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 281 $ Poids 64 % |
| 5 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 407 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 136 744 $ Poids 62 % |
| 6 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 236 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 258 364 $ Poids 62 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 836 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 736 $ Poids 56 % |
| 8 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 363 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −6 241 $ | 67 669 $ Poids 55 % |
| 9 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 115 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 286 666 $ Poids 54 % |
| 10 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 974 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 667 $ Poids 54 % |
| 11 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 360 418 $ Poids 52 % |
| 12 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 38 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 189 016 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.