232 Rue KEROUAC · Coaticook
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 154,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020118337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
44037020118337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 25 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 374 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 327 252 $ Poids 79 % |
| 2 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 124 365 $ Poids 46 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 976 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 435 513 $ Poids 45 % |
| 4 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 981 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 579 634 $ Poids 38 % |
| 5 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 176 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 333 984 $ Poids 37 % |
| 6 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 388 661 $ Poids 33 % |
| 7 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 211 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 419 720 $ Poids 31 % |
| 8 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 306 329 $ Poids 31 % |
| 9 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 397 326 $ Poids 26 % |
| 10 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 299 m · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 468 001 $ Poids 22 % |
| 11 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 364 427 $ Poids 22 % |
| 12 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 911 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.