835 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 85,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 135 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020119333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
44037020119333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 22 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 168 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 380 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 74 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 320 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 885 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 261 459 $ Poids 69 % |
| 4 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 925 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 161 210 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 384 m · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 194 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 974 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 418 036 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, rue Thornton Nord, Coaticook 2026-06-04 · 261 m · Vendu 137 900 $ (1 996 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 739 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 162 898 $ Poids 53 % |
| 8 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 336 201 $ Poids 52 % |
| 9 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 287 196 $ Poids 49 % |
| 10 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 877 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 318 816 $ Poids 47 % |
| 11 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 867 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 322 207 $ Poids 46 % |
| 12 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 938 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 781 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.