853 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 111,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020119755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
44037020119755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 36 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 156 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 369 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 159 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 74 179 $ Poids 91 % |
| 3 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 468 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 130 643 $ Poids 90 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 252 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 194 728 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 409 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 767 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 304 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 296 469 $ Poids 74 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 980 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 893 $ Poids 63 % |
| 8 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 926 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 367 582 $ Poids 56 % |
| 9 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 916 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 369 910 $ Poids 56 % |
| 10 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 453 191 $ Poids 52 % |
| 11 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 987 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 649 $ Poids 50 % |
| 12 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 230 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 520 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.