568 Rue SLEEPER · Coaticook
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 128,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020120235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
44037020120235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 41 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 169 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 391 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 517 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 357 342 $ Poids 86 % |
| 3 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 698 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 330 800 $ Poids 75 % |
| 4 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 422 679 $ Poids 73 % |
| 5 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 692 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 235 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 739 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 276 677 $ Poids 73 % |
| 7 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 842 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 203 $ Poids 72 % |
| 8 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 143 $ Poids 64 % |
| 9 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 639 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 331 386 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 906 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 238 441 $ Poids 62 % |
| 11 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 215 760 $ Poids 60 % |
| 12 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 928 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 323 572 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.