139 Rue BELLEVUE · Coaticook
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 114,9 m² · constr. 1971 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020120469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
44037020120469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 36 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 206 203 $ Poids 80 % |
| 2 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 655 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 126 818 $ Poids 80 % |
| 3 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 711 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 223 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 406 223 $ Poids 77 % |
| 5 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 286 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 339 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 536 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 335 966 $ Poids 75 % |
| 7 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 721 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 317 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 873 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 456 $ Poids 70 % |
| 9 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 195 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 377 104 $ Poids 69 % |
| 10 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 621 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 486 574 $ Poids 68 % |
| 11 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 618 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −6 006 $ | 187 467 $ Poids 67 % |
| 12 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 929 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 340 819 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.