158 Rue BELLEVUE · Coaticook
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 137,1 m² · constr. 1962 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020120854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
44037020120854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 32 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 139 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 392 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 477 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 370 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 774 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 276 750 $ Poids 77 % |
| 4 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 735 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 298 568 $ Poids 69 % |
| 5 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 663 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 331 988 $ Poids 67 % |
| 6 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 857 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 334 $ Poids 64 % |
| 7 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 651 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 242 266 $ Poids 62 % |
| 8 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 424 509 $ Poids 59 % |
| 9 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 425 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 350 231 $ Poids 59 % |
| 10 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 437 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 328 275 $ Poids 58 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 270 246 $ Poids 54 % |
| 12 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 691 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 332 436 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.