165 Rue BELLEVUE · Coaticook
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 172 m² · constr. 1983 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020120999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
44037020120999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 59 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 217 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 133 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 688 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 347 397 $ Poids 48 % |
| 3 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 471 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 431 944 $ Poids 44 % |
| 4 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 536 758 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 943 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 096 $ Poids 35 % |
| 6 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 741 $ Poids 33 % |
| 7 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 807 $ Poids 29 % |
| 8 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 405 815 $ Poids 28 % |
| 9 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 399 317 $ Poids 27 % |
| 10 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 313 915 $ Poids 27 % |
| 11 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 673 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 220 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.