126 Rue DUMONT · Coaticook
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 139,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020121122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
44037020121122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 237 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 424 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 794 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 689 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 582 $ Poids 73 % |
| 4 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 580 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 373 182 $ Poids 72 % |
| 5 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 764 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 358 588 $ Poids 60 % |
| 6 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 910 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 498 $ Poids 59 % |
| 7 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 491 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 380 093 $ Poids 59 % |
| 8 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 456 197 $ Poids 57 % |
| 9 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 755 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 243 997 $ Poids 55 % |
| 10 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 695 $ Poids 54 % |
| 11 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 538 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 354 733 $ Poids 54 % |
| 12 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 670 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 357 768 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.