150 Rue DUMONT · Coaticook
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020121492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
44037020121492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 41 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 628 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −2 066 $ | 134 716 $ Poids 83 % |
| 2 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 311 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 759 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 705 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 028 $ Poids 74 % |
| 5 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 591 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +11 154 $ | 199 754 $ Poids 73 % |
| 6 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 639 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 614 $ Poids 72 % |
| 7 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 732 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 217 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 600 $ Poids 68 % |
| 9 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 868 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 525 $ Poids 67 % |
| 10 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 594 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 304 423 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 380 031 $ Poids 65 % |
| 12 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 948 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 365 021 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.