149 Rue DUMONT · Coaticook
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 161,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 226 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020121727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
44037020121727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 51 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 292 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 128 133 $ Poids 80 % |
| 2 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 623 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 281 $ Poids 64 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 260 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 450 657 $ Poids 55 % |
| 4 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 542 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 402 092 $ Poids 53 % |
| 5 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 865 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 316 681 $ Poids 50 % |
| 6 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 372 246 $ Poids 32 % |
| 7 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 552 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 377 091 $ Poids 32 % |
| 8 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 346 330 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 866 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 276 183 $ Poids 29 % |
| 10 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 518 602 $ Poids 27 % |
| 11 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 278 $ Poids 27 % |
| 12 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 849 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.