166 Rue DUMONT · Coaticook
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 134,2 m² · constr. 1976 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020121992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
44037020121992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 50 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 208 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 414 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 530 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 365 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 840 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 292 794 $ Poids 72 % |
| 4 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 661 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 992 $ Poids 70 % |
| 5 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 720 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 619 $ Poids 68 % |
| 6 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 703 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 239 756 $ Poids 65 % |
| 7 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 931 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 746 $ Poids 63 % |
| 8 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 665 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 446 487 $ Poids 62 % |
| 9 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 497 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 347 112 $ Poids 58 % |
| 10 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 740 $ Poids 58 % |
| 11 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 740 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 350 222 $ Poids 55 % |
| 12 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 914 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +12 265 $ | 252 425 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.