145 Rue DUMONT · Coaticook
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 273,3 m² · constr. 1974 · terrain 8 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 312,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020122352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
44037020122352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 76 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 820 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 588 161 $ Poids 72 % |
| 2 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 750 m · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 751 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 416 516 $ Poids 68 % |
| 4 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 975 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 405 $ Poids 54 % |
| 5 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 606 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +62 289 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 693 315 $ Poids 14 % |
| 6 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 540 086 $ Poids 10 % |
| 7 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 976 $ Poids 7 % |
| 8 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 268 $ Poids 6 % |
| 9 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 757 986 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.