233 Rue IBERVILLE · Coaticook
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 117,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 219 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020127110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
44037020127110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 47 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 380 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 340 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −6 886 $ | 135 140 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 415 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +6 241 $ | 76 244 $ Poids 78 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 51 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 200 459 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 162 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 305 147 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 874 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 824 $ Poids 69 % |
| 8 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 970 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 434 589 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 794 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 405 496 $ Poids 59 % |
| 10 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 311 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 295 726 $ Poids 57 % |
| 11 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 849 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 063 $ Poids 55 % |
| 12 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 990 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 748 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.