67 Rue IBERVILLE · Coaticook
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 114,5 m² · constr. 1953 · terrain 8 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 335 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020128932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
44037020128932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 35 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 647 $ Poids 94 % |
| 2 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 301 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 126 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 330 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −3 433 $ | 65 794 $ Poids 84 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 172 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 175 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 258 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 338 794 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 275 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 059 $ Poids 74 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 996 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 871 $ Poids 63 % |
| 8 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 333 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 277 619 $ Poids 53 % |
| 9 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 371 386 $ Poids 52 % |
| 10 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 983 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 312 705 $ Poids 51 % |
| 11 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 955 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 374 059 $ Poids 49 % |
| 12 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 948 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 376 245 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.