36 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 266,7 m² · constr. 1972 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020129575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
44037020129575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 61 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 281 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 575 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 129 m · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 468 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 316 $ Poids 36 % |
| 4 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 157 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 641 915 $ Poids 32 % |
| 5 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 830 $ Poids 23 % |
| 6 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 377 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +54 760 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 685 785 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.