58 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 125,5 m² · constr. 1978 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 144 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020129913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
44037020129913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 046 $ Poids 83 % |
| 2 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 367 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −11 017 $ | 136 190 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 244 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +4 369 $ | 76 756 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 269 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 843 $ Poids 63 % |
| 5 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 336 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 172 $ Poids 62 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 351 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 091 $ Poids 60 % |
| 7 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 406 096 $ Poids 60 % |
| 8 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 265 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 942 $ Poids 59 % |
| 9 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 162 $ Poids 53 % |
| 10 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 299 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 397 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 976 $ Poids 52 % |
| 12 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 394 636 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.