166 Rue BELLEVUE · Coaticook
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 128,4 m² · constr. 1950 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 134 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020130024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
44037020130024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 23 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 135 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 356 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 466 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 356 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 653 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 880 $ Poids 77 % |
| 4 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 640 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 234 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 647 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 842 $ Poids 71 % |
| 6 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 785 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 251 983 $ Poids 71 % |
| 7 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 863 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 427 620 $ Poids 71 % |
| 8 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 853 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 217 996 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 729 $ Poids 64 % |
| 10 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 428 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 384 $ Poids 60 % |
| 12 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 706 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 970 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.