177 Rue VICTORIA · Coaticook
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020130181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
44037020130181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 99 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 392 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 429 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 347 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 603 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 229 716 $ Poids 84 % |
| 4 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 615 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 330 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 422 297 $ Poids 76 % |
| 6 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 215 159 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 836 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 394 $ Poids 71 % |
| 8 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 816 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 238 202 $ Poids 71 % |
| 9 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 967 $ Poids 68 % |
| 10 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 701 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 131 625 $ Poids 68 % |
| 11 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 821 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 224 $ Poids 67 % |
| 12 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 281 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 353 106 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.