179 Rue BELLEVUE · Coaticook
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 134,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 205 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020130299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
44037020130299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 49 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 178 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 387 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 490 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 366 723 $ Poids 81 % |
| 3 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 836 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 273 234 $ Poids 73 % |
| 4 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 681 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 295 163 $ Poids 70 % |
| 5 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 680 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 327 529 $ Poids 69 % |
| 6 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 662 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 240 362 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 914 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 854 $ Poids 64 % |
| 8 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 685 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 419 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 459 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 323 972 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 266 716 $ Poids 57 % |
| 11 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 872 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 236 356 $ Poids 56 % |
| 12 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 478 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 345 671 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.