191 Rue BELLEVUE · Coaticook
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 102,8 m² · constr. 1964 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 160 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020130589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
44037020130589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 34 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 698 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 337 924 $ Poids 79 % |
| 2 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 614 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 119 264 $ Poids 77 % |
| 3 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 359 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 646 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −12 012 $ | 171 795 $ Poids 69 % |
| 6 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 718 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 448 672 $ Poids 67 % |
| 7 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 351 771 $ Poids 62 % |
| 8 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 354 444 $ Poids 60 % |
| 9 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 59 % |
| 10 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 855 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 311 817 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 666 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 261 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 647 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 212 578 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.