208 Rue BELLEVUE · Coaticook
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 92,7 m² · constr. 1964 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020130914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
44037020130914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 702 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 295 $ Poids 69 % |
| 2 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 321 506 $ Poids 67 % |
| 3 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 826 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 155 515 $ Poids 63 % |
| 4 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 838 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 251 962 $ Poids 62 % |
| 5 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 924 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 403 324 $ Poids 58 % |
| 6 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 332 531 $ Poids 56 % |
| 7 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 962 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 308 724 $ Poids 55 % |
| 8 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 335 623 $ Poids 55 % |
| 9 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 316 707 $ Poids 54 % |
| 10 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 57 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 933 $ Poids 49 % |
| 11 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 149 $ Poids 47 % |
| 12 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 932 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.