190 Rue DUMONT · Coaticook
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020131482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
44037020131482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 26 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 673 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 343 070 $ Poids 74 % |
| 2 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 701 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 295 961 $ Poids 65 % |
| 3 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 987 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 336 532 $ Poids 62 % |
| 4 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 773 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 165 800 $ Poids 61 % |
| 5 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 781 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 269 167 $ Poids 61 % |
| 6 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 992 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 339 537 $ Poids 61 % |
| 7 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 871 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 429 975 $ Poids 56 % |
| 8 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 880 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −13 567 $ | 328 962 $ Poids 56 % |
| 9 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 590 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −13 083 $ | 114 958 $ Poids 56 % |
| 10 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 616 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −2 574 $ | 174 842 $ Poids 55 % |
| 11 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 30 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 270 258 $ Poids 53 % |
| 12 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 192 046 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.