206 Rue DUMONT · Coaticook
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 167 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020131981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
44037020131981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 33 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 662 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 340 956 $ Poids 72 % |
| 2 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 743 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 293 722 $ Poids 66 % |
| 3 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 822 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 164 625 $ Poids 61 % |
| 4 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 830 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 267 198 $ Poids 61 % |
| 5 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 334 055 $ Poids 58 % |
| 6 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 891 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −13 567 $ | 326 699 $ Poids 57 % |
| 7 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 337 114 $ Poids 57 % |
| 8 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 921 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 426 926 $ Poids 56 % |
| 9 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 333 897 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 576 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −13 083 $ | 114 147 $ Poids 51 % |
| 11 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 48 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 268 772 $ Poids 50 % |
| 12 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 634 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −2 574 $ | 173 803 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.