100-102 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 155,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 147 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020138394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
44037020138394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 21 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 176 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 314 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 972 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +1 691 $ | 118 889 $ Poids 48 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 932 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 416 995 $ Poids 46 % |
| 4 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 382 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 329 373 $ Poids 34 % |
| 5 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 371 032 $ Poids 34 % |
| 6 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +58 325 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 683 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 200 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 256 372 $ Poids 31 % |
| 8 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 293 321 $ Poids 29 % |
| 9 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 416 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 404 586 $ Poids 29 % |
| 10 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 398 095 $ Poids 28 % |
| 11 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 349 041 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 111 m · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 450 555 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.