53 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 106 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020139177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
44037020139177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 13 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 141 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 214 m · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 174 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Thornton Nord, Coaticook 2026-06-04 · 440 m · Vendu 137 900 $ (1 996 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 739 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −3 447 $ | 145 172 $ Poids 73 % |
| 4 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 132 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −28 642 $ | 284 816 $ Poids 72 % |
| 5 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 231 129 $ Poids 55 % |
| 6 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 143 087 $ Poids 52 % |
| 7 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 371 053 $ Poids 49 % |
| 8 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 152 $ Poids 40 % |
| 9 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 152 $ Poids 32 % |
| 10 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 344 096 $ Poids 23 % |
| 11 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 807 $ Poids 15 % |
| 12 | 285, rue Forrest, Coaticook 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (4 271 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 358 050 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.