57 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 222 m² · constr. 1973 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020139276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
44037020139276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 54 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 92 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 965 $ Poids 55 % |
| 2 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 350 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 264 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 532 836 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 92 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 315 001 $ Poids 38 % |
| 4 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 332 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 634 790 $ Poids 29 % |
| 5 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 350 247 $ Poids 23 % |
| 6 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 295 $ Poids 22 % |
| 7 | 29-31, Rue Iberville, Coaticook 2024-03-13 · 144 m · Vendu 287 000 $ (1 377 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 362 474 $ Poids 20 % |
| 8 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 750 m · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 362 352 $ Poids 18 % |
| 9 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 239 $ Poids 13 % |
| 10 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 716 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 620 816 $ Poids 10 % |
| 11 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +67 773 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 077 $ Poids 9 % |
| 12 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +62 226 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 656 744 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.