213 Rue BELLEVUE · Coaticook
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 168,2 m² · constr. 1965 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 211 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020140019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
44037020140019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 42 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 250 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 125 329 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 670 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 331 732 $ Poids 53 % |
| 3 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 501 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 394 369 $ Poids 48 % |
| 4 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 882 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 311 424 $ Poids 41 % |
| 5 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 530 370 $ Poids 39 % |
| 6 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 103 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 953 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 269 768 $ Poids 33 % |
| 8 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 784 $ Poids 32 % |
| 9 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 365 688 $ Poids 32 % |
| 10 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 570 $ Poids 31 % |
| 11 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 339 748 $ Poids 29 % |
| 12 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 990 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.