223 Rue BELLEVUE · Coaticook
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 126,7 m² · constr. 1965 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020140238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
44037020140238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 46 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 201 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 450 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 354 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 616 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 233 265 $ Poids 79 % |
| 4 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 643 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 323 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 821 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 127 $ Poids 68 % |
| 6 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 774 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 413 632 $ Poids 67 % |
| 7 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 948 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 881 $ Poids 66 % |
| 8 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 862 $ Poids 66 % |
| 9 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 599 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 134 185 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 263 217 $ Poids 65 % |
| 11 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 896 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 270 559 $ Poids 63 % |
| 12 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 815 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 347 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.