588 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Coaticook
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020141221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
44037020141221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 31 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 658 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 347 646 $ Poids 78 % |
| 2 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 571 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 116 771 $ Poids 62 % |
| 3 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 194 672 $ Poids 59 % |
| 4 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 339 961 $ Poids 59 % |
| 5 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 764 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 300 511 $ Poids 58 % |
| 6 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 644 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −1 716 $ | 177 138 $ Poids 58 % |
| 7 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 342 891 $ Poids 58 % |
| 8 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 426 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 322 540 $ Poids 56 % |
| 9 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 70 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 273 490 $ Poids 55 % |
| 10 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 847 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 168 188 $ Poids 54 % |
| 11 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 854 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 273 167 $ Poids 54 % |
| 12 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 787 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 461 593 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.