203 Rue DUMONT · Coaticook
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 154 m² · constr. 1978 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020141226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
44037020141226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 49 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 592 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 270 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 447 817 $ Poids 68 % |
| 3 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 326 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 128 052 $ Poids 67 % |
| 4 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 579 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 400 441 $ Poids 57 % |
| 5 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 952 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 641 $ Poids 55 % |
| 6 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 523 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 396 096 $ Poids 50 % |
| 7 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 370 448 $ Poids 40 % |
| 8 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 374 643 $ Poids 40 % |
| 9 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 071 $ Poids 37 % |
| 10 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 344 820 $ Poids 35 % |
| 11 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 956 $ Poids 31 % |
| 12 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 868 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 377 603 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.