209 Rue DUMONT · Coaticook
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 84 m² · constr. 1982 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 126 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020141426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
44037020141426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 24 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 805 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 287 512 $ Poids 74 % |
| 2 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 868 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 261 738 $ Poids 70 % |
| 3 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 863 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 161 380 $ Poids 69 % |
| 4 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 961 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 418 467 $ Poids 64 % |
| 5 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 858 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 320 714 $ Poids 63 % |
| 6 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 938 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 381 175 $ Poids 62 % |
| 7 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 520 m · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 202 640 $ Poids 58 % |
| 8 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 734 m · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 194 172 $ Poids 58 % |
| 9 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 712 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 382 754 $ Poids 46 % |
| 10 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 028 $ Poids 45 % |
| 11 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 415 $ Poids 41 % |
| 12 | 66, rue Thornton Nord, Coaticook 2026-06-04 · 992 m · Vendu 137 900 $ (1 996 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 739 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +8 274 $ | 162 781 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.