202 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
598 400 $
Autre · 2 396 $/m² · 249,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 354 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020146618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
44037020146618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 84 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 550 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 151 $ Poids 83 % |
| 2 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 235 m · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 395 $ Poids 81 % |
| 3 | 301-303, rue Michaud, Coaticook 2025-10-09 · 103 m · Vendu 470 000 $ (1 823 $/m²) 257,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 168 $ Poids 80 % |
| 4 | 275-277, rue Michaud, Coaticook 2025-11-19 · 154 m · Vendu 325 000 $ (1 409 $/m²) 230,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 437 $ Poids 43 % |
| 6 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 238 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 709 292 $ Poids 41 % |
| 7 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 188 927 $ Poids 38 % |
| 8 | 352, rue St-Paul Est, Coaticook 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 862 $/m²) 209,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 513 $ Poids 36 % |
| 9 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 892 $ Poids 34 % |
| 10 | 222-228, rue Baldwin, Coaticook 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 674 $ Poids 27 % |
| 11 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 71 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 666 391 $ Poids 24 % |
| 12 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 271 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.