177 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 143,6 m² · constr. 1954 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 131 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020147905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
44037020147905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 26 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 0 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 856 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 386 393 $ Poids 63 % |
| 3 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 546 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 308 508 $ Poids 45 % |
| 4 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 380 102 $ Poids 44 % |
| 5 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 136 $ Poids 38 % |
| 6 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 662 $ Poids 38 % |
| 7 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 576 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 142 $ Poids 37 % |
| 8 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 272 350 $ Poids 37 % |
| 9 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 063 $ Poids 34 % |
| 10 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 483 $ Poids 33 % |
| 11 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 637 $ Poids 33 % |
| 12 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 247 892 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.