151 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 261,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 207 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020148500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
44037020148500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 62 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 125 m · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 437 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 495 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 461 $ Poids 89 % |
| 3 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 528 $ Poids 44 % |
| 4 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 121 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 635 769 $ Poids 35 % |
| 5 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 848 $ Poids 28 % |
| 6 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 134 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 680 081 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 195 $ Poids 8 % |
| 8 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 907 $ Poids 5 % |
| 9 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 007 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.