92 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 217,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 286 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020149133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
44037020149133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 82 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 12 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 056 $ Poids 55 % |
| 2 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 175 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 128 $ Poids 41 % |
| 3 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 261 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 629 770 $ Poids 30 % |
| 4 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 067 $ Poids 24 % |
| 5 | 29-31, Rue Iberville, Coaticook 2024-03-13 · 201 m · Vendu 287 000 $ (1 377 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 398 189 $ Poids 21 % |
| 6 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 513 911 $ Poids 20 % |
| 7 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 808 m · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 143 $ Poids 18 % |
| 8 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 574 $ Poids 14 % |
| 9 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 319 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 644 369 $ Poids 13 % |
| 10 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +60 087 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 720 991 $ Poids 11 % |
| 11 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 678 562 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.